كل ما تريد معرفته عن أسلوب سداد وحدات مشروع «ظلال» بالمرحلة الثانية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح عدد 9412 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الفاخر “ظلال”، وذلك للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية يوم 10 أكتوبر الجاري.

ربما يعجبك

طرح 9412 وحدة سكنية بمشروع «ظلال» في 8 مدن جديدة.. تعرف عليها

ننشر أسعار المتر بوحدات المرحلة الثانية من مشروع «ظلال»

أوضحت الوزارة، أن الطرح يشمل وحدات سكنية في 8 مدن جديدة هي: حدائق العاصمة، 6 أكتوبر، الشروق، العبور، القاهرة الجديدة، العلمين الجديدة، الشيخ زايد، والعاشر من رمضان، بأسعار متر تبدأ من 26,900 جنيه وحتى 34,900 جنيه.

الشروط المالية لحجز وحدات “ظلال”

يستعرض "المؤشر" في السطور التالية الشروط المالية لحجز وحدات "ظلال" كما حددتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

أولاً: الأسعار

- أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى 20%، ومحددة للمتر المربع بخلاف نسب التميز لكل وحدة.

- وديعة صيانة مقررة من قيمة الوحدة تُسدد عند التعاقد.

- تحديد قيمة تقديرية تعادل 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول، تُسدد مقدمًا عند التعاقد تحت الحساب.

- سداد مصاريف التعاقد والمرافق (غاز – كهرباء – مياه) وفق القواعد المقررة متى قامت الهيئة بتوصيلها.

ثانياً: أسلوب السداد

- جدية الحجز: 250 ألف جنيه + 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد، تُسدد دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز.

ثالثاً: نظام سداد باقي قيمة الوحدة

- دفعات ربع سنوية: 100 ألف جنيه تُسدد كل 3 شهور بدءًا من تاريخ الحجز وحتى الاستلام.

- دفعات سنوية: 150 ألف جنيه مع نهاية كل عام، وبحد أقصى 3 دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.

- استكمال 50% من قيمة الوحدة + (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة) خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة.

- باقي 50% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 سنوات، محملة بفائدة البنك المركزي المعلنة وقت الاستحقاق + 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل، على أن يبدأ أول قسط بعد 3 شهور من استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة.

غرامات التأخير

في حال تأخر العميل عن السداد، تُطبق غرامة تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد + 2% + 0.5% مصاريف تحصيل، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.