جهاز طيبة الجديدة يطرح 3 فرص استثمارية للتخصيص الفوري
06:15 م - الإثنين 4 أغسطس 2025
منى أحمد
أعلن جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة، طرح 3 فرص استثمارية جديدة ضمن طروحات شهر أغسطس 2025، بنظام التخصيص الفوري عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وتشمل إنشاء جامعة خاصة، ومشروعًا عمرانيًا متكاملًا، بالإضافة إلى حضانة بنظام حق الانتفاع.
ربما يعجبك
أرض بمساحة 164 ألف م² لإنشاء جامعة خاصة
طرح جهاز طيبة الجديدة، قطع الأراضي من رقم (33) إلى (43) بمساحة إجمالية 164,170 مترًا مربعًا بنشاط جامعة خاصة داخل منطقة خدمات المنطقة الاستثمارية، بسعر 2420 جنيهًا للمتر، وبجدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية
- نسبة البناء لا تتجاوز 22% من المساحة الكلية.
- الارتفاعات: بدروم + أرضي + دورين متكررين.
- الردود: 10 أمتار أمامي، خلفي، وجانبي.
- الالتزام باشتراطات وزارة التعليم العالي، وعدم إنشاء فصول دراسية أو معامل بالبدروم.
- الأرض محاطة بسور من ثلاث جهات (التكاليف محملة على الأرض).
- الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة، والكود المصري للجراجات.
- المساحة قابلة للزيادة أو النقص طبقًا للتسليم الفعلي من إدارة المساحة بالجهاز.
آلية السداد
يُستكمل السداد حتى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 5% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويُسدد باقي قيمة الأرض على 20 قسطًا نصف سنويًا متساويًا، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليه 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
مشروع عمراني متكامل على مساحة 117 ألف م²
أعلن جهاز طيبة الجديدة، أيضًا طرح قطعة أرض بمساحة 117,119 مترًا مربعًا بنشاط عمراني متكامل، بامتداد مركز خدمات المدينة بالحي الثامن، بسعر 1400 جنيه للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تتجاوز 50% من إجمالي المساحة.
- الارتفاع: أرضي + 4 أدوار علوية، مع السماح بغرف سطح لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي.
- يُسمح بزيادة معامل الاستغلال بنسبة 10% من الحد الأقصى الأصلي، بشرط الالتزام بقيود المياه والارتفاعات.
- نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح بين 12% و15%، ويمكن تخفيضها إلى 5%.
- الالتزام بقيود القوات المسلحة والكود المصري للجراجات.
- المساحة قابلة للتعديل وفقًا للتحديد النهائي من إدارة المساحة
وأوضح جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة، أن مدة تنفيذ المشروع تُحتسب بـ4 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري، وذلك وفقًا للضوابط والاشتراطات المعتمدة.
آلية السداد
يُستكمل السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 15% خلال شهر من الموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويتم سداد باقي القيمة على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
حضانة بنظام حق الانتفاع
وطرح جهاز طيبة الجديدة، فرصة استثمارية لإنشاء حضانة بنظام حق الانتفاع لمدة 7 سنوات قابلة للتجديد، وذلك بالمنطقة (أ) على مساحة إجمالية تبلغ 972.32 مترًا مربعًا، تشمل مبنى مقامًا بمسطح 254 مترًا مربعًا (دور أرضي)، بالإضافة إلى المسطحات الخضراء المحيطة.
ويبلغ مقابل الانتفاع السنوي للمتر 275 جنيهًا، بإجمالي سنوي قدره 267,300 جنيه، فيما تحددت قيمة التأمين بمبلغ 26,730 جنيهًا.
الاشتراطات البنائية
- الحصول على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة.
- التزام المُرخص له بأعمال الصيانة الدورية، وسداد استهلاك المرافق.
- إجراء المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التعاقد.
آلية السداد:
يلتزم صاحب العرض المقبول بسداد تأمين نهائي يعادل 10% من مقابل الترخيص عن 3 سنوات، خلال 10 أيام من تاريخ الإخطار بقبول العرض، على أن يظل التأمين ساريًا طوال مدة الترخيص.
ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة، خلال شهر من تاريخ الاستحقاق، مع فرض فائدة تأخير وفقًا لسعر الإقراض المعلن من البنك المركزي والمصاريف الإدارية.
موعد التقديم
ودعا جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة المستثمرين الراغبين إلى التقديم على هذه الفرص من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وذلك خلال الفترة من 1 حتى 15 أغسطس 2025.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
