شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 لمتوسطى الدخل
02:49 م - الخميس 22 مايو 2025
محمود عبدالمنعم
يسعى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان إلى توفير سكن مناسب للمواطنين ضمن مبادرة رئيس الجمهورية "سكن لكل المصريين".
يهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية ملائمة ذات طابع مميز وجودة تشطيب عالية، بمساحات تتراوح بين 90 و 110 متر مربع، وتكون كاملة التشطيب والمرافق عند التسليم.
الوحدات المعلن عنها لا تشمل حصة في أرض المشروع.
أولاً: الشروط العامة للحجز
1-يجب أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2- لا يجوز للمتقدم أو لأسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن/المحافظات المطروحة في الإعلان الواحد.
3-يجب ألا يكون المتقدم أو الأسرة قد استفادوا سابقاً من مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي أو أي دعم من جهات عامة للحصول على وحدة سكنية.
4-لا يجوز أن يكون قد سُبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض من أي نوع في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزتهم أو تنازلوا عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت إليهم بالتنازل ومازالت في حوزتهم.
5-لا يجوز أن يكون المتقدم أو الأسرة مالكاً لمسكن أو آل إليهم بالإرث الشرعي.
6-إذا كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب بالتقديم، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم للمالك قبل الاستلام، على أن يكون التنازل موثقاً بالشهر العقاري.
7-بالنسبة لوحدات المدن الجديدة تحت الإنشاء (تسليم خلال 18 شهر)، يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة مقيماً أو عاملاً بذات المحافظة، بناءً على بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل. يستثنى من هذا الشرط المتقدمين لحجز وحدات في المحافظات (جاهزة للتسليم أو تحت الإنشاء).
8-يجب استخدام الوحدة السكنية المخصصة للسكن الدائم للمنتفع وأسرته.
9- لا يجوز التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. مخالفة هذا الشرط يعاقب عليها بالحبس والغرامة، مع استرداد الوحدة والدعم الممنوح.
10-لا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام المخصص للوحدة في أي وقت، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة.
11-لا يحق للمشتري إجراء أي تعديلات على الواجهات أو المنافع المشتركة أو أي عنصر إنشائي للوحدة، أو الحوائط الداخلية إلا بموافقة كتابية من مديرية الإسكان أو جهاز المدينة.
ثانياً: شروط الحجز
1- يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري بفائدة 3% سنوياً، بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي ثمن الوحدة، لمدة تصل إلى 30 سنة كحد أقصى.
2- يجب ألا يقل سن صاحب الطلب عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3-يجب ألا يزيد السن عن 50 عاماً حتى نهاية تاريخ الإعلان.
4-يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري.
5-يجب أن يكون صاحب الطلب من متوسطي الدخل، وأن يكون صافي دخله الشهري/السنوي من كافة مصادر دخله ضمن الحدود القصوى المحددة بالإعلان. الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري هو 6 آلاف جنيه مصري.
6-في حالة عدم إرفاق مستندات الدخل عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب.
7-في حالة وجود تضارب بين البيانات المحررة والمسجلة، يتم الاعتماد على البيانات المحررة باستمارة الحجز الموقعة بخط اليد، ولن يعتد بأي بيانات إلا في حالة وجود المستند الدال عليها.
8-الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة للحجز عند التقديم والتعاقد. لن يلتفت إلى أي مستندات غير مستوفاة أو غير واضحة أو غير كاملة أو ترد بغير طريق البوابة الإلكترونية أو بعد موعد التقديم، وفي حالة عدم وجود أي من المستندات المطلوبة يتم رفض الطلب.
9-سداد مقدم جدية الحجز ومصاريف التسجيل والمصاريف الإدارية كما هو موضح تفصيلاً بأسلوب السداد. مقدم جدية الحجز مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص. مصاريف التسجيل 350 جنيه لا ترد ولا تسترد، والمصاريف الإدارية 500 جنيه لا ترد ولا تسترد. يتم السداد بأي مكتب بريد مميكن.
10-تكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقاً بإعلانات الصندوق لمتوسطي الدخل ممن تعذر عليهم سداد الدفعات الربع سنوية، وقاموا بسحب مبلغ مقدم جدية الحجز الخاص بالإعلان السابق، بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي.
11-يتم إخطار جميع المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط بمواعيد فترة الحجز عن طريق رسائل نصية على رقم الهاتف المسجل أو البيانات الصحفية الرسمية.
تابع موقع المؤشر علي تطبيق نبض
