ننشر خطوات التقديم للمطورين العقاريين ضمن مبادرة «سكن كل المصريين»

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خطوات التقديم للمطورين العقاريين ضمن المبادرة الرئاسية «سكن كل المصريين»، بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لتنفيذ وحدات سكنية بالتعاون مع القطاع الخاص.

ربما يعجبك

«الإسكان» تحدد 2 مليار جنيه شرطًا لمشاركة المطورين في «سكن كل المصريين»

أوضحت وزارة الإسكان، أن التقديم يبدأ بسحب كراسة الشروط من الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم تجهيز المستندات المطلوبة وتقديم المظروفين الفني والمالي بمقر وزارة الإسكان في العاصمة الإدارية الجديدة.

خطوات التقديم للمطورين العقاريين في مبادرة سكن كل المصريين

1- سحب كراسة الشروط

يقوم المطور العقاري بسحب كراسة الشروط والمواصفات الفنية من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

2- إعداد المستندات المطلوبة

يتم تقديم مستندات المظروفين الفني والمالي.

مستندات المظروف الفني 

- عقد تأسيس الشركة أو صحيفة الاستثمار.

- ما يفيد سداد التأمين المؤقت.

- نسخة من كراسة الشروط موقعة ومختومة.

- صورة البطاقة الضريبية وآخر إقرار ضريبي لعام 2024 أو 2025 مع ما يفيد السداد.

- صورة معتمدة من القوائم المالية المعتمدة لسنوات 2023-2024 و2024-2025 وتقرير مراقب الحسابات عنها.

- صورة من التسجيل بمصلحة الضرائب على القيمة المضافة سارية.

- التسجيل ببوابة التعاقدات العامة.

- الشكل القانوني المحدث للشركة.

- عنوان المراسلات ووسائل الاتصال.

- بطاقة اتحاد المقاولين سارية.

- إقرار التأمين على العمالة.

- طريقة التنفيذ والبرنامج الزمني.

- أصل مستخرج السجل التجاري وتعديلاته إن وجدت.

المظروف المالي يتضمن:

- آلية سداد قيمة الأرض.

- أن تكون الأسعار بالجنيه المصري ومكتوبة رقمًا وحروفًا وموقعة ومؤرخة ومختومة.

- عدم جواز الكشط أو المحو أو تعديل البنود.

- أي ملاحظات فنية تقدم في كتاب مستقل داخل المظروف الفني.

3- شرط الملاءة المالية

يجب أن يتضمن طلب الحجز الملاءة المالية المناسبة للمشروع، من خلال شهادة أرصدة بنكية حديثة أو كشف حساب آخر 6 أشهر باسم الشركة، موضحًا به رقم السجل التجاري ومختومًا من البنك.

4- شرط رأس المال

ألا يقل رأس مال المستثمر للشركاء الرئيسيين في الشركات المتقدمة عن 2 مليار جنيه.

5- سابقة الخبرة

تقديم سابقة خبرة في تطوير مساحات وأنشطة مماثلة للنشاط المطلوب، بمساحة لا تقل عن قطعة الأرض المطروحة، ويعتد بخبرة الشركة أو أحد مؤسسيها أو أعضائها.

6- مصروفات الدراسة

يتم سداد 10 آلاف جنيه لكل قطعة أرض كمصاريف إدارية غير قابلة للرد، ويتم السداد إلكترونيًا عن طريق الفيزا.

مكان التقديم

يتم تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة – الحي الحكومي – وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

المواعيد المحددة للتقديم

شددت وزارة الإسكان، على أنه يتم تسليم المظاريف خلال أيام العمل الرسمية في الفترة من 30 أبريل وحتى 30 مايو، في تمام الساعة الثالثة عصرًا، ولن يتم قبول أي طلبات بعد ذلك التوقيت أو في غير المكان المخصص.

إعلان المقبولين فنيًا

تقوم الجهات المختصة بفحص الطلبات وإخطار الشركات المقبولة بموعد جلسة فتح المظاريف المالية.

سداد التأمين النهائي

يلتزم صاحب العطاء المقبول باستكمال التأمين إلى 5% من إجمالي القيمة التعاقدية خلال 10 أيام من الإخطار.

استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد

أكدت وزارة الإسكان أن الموافقة النهائية على التخصيص مرهونة بقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع الالتزام بكافة الضوابط المنظمة لعمليات الطرح والتخصيص.

حالات إلغاء التخصيص

ذكرت وزارة الإسكان أن حالات إلغاء التخصيص، تشمل عدم سداد التأمين النهائي، أو عدم استلام الأرض خلال 30 يومًا، أو عدم تقديم مستندات التعاقد خلال 3 أشهر، أو التأخر في سداد قسطين متتاليين وفقًا للقواعد المعمول بها.