جهاز السويس الجديدة يطرح 3 أراضٍ للتخصيص الفوري بسعر 4225 جنيها للمتر

أعلن جهاز مدينة السويس الجديدة، طرح 3 فرص استثمارية بنشاط تجاري إداري بنظام التخصيص الفوري، وذلك خلال شهر فبراير الجاري، عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يستمر التقديم حتى 15 فبراير 2026.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

أوضح جهاز السويس الجديدة، أن الطرح يشمل قطع الأراضي أرقام (1) و(2) و(3) بالمنطقة الإدارية – عتاقة، بمساحات تتراوح بين 996 و1000 متر مربع، وبسعر موحد للمتر يبلغ 4225 جنيه، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

مساحة الأراضي

أشار إلى أن قطعة الأرض رقم (1) تبلغ مساحتها 996 متر مربع، بينما تبلغ مساحة القطعتين رقمي (2) و(3) نحو 1000 متر مربع لكل منهما، وجميعها مخصصة لإقامة مشروعات تجارية إدارية.

الاشتراطات البنائية

أكد جهاز السويس الجديدة، أن الاشتراطات البنائية تنص على ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من المساحة المخصصة للخدمة، مع السماح بارتفاع بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، وبردود تبلغ 5 متر للواجهة الأمامية و4 متر للجانبين والخلف.

أصاف أن المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

شدد جهاز السويس الجديدة، على الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع، وكذا الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، واعتبار تقدم المستثمر قرينة قاطعة على المعاينة التامة للأرض وموافقته على موقعها.

مدة تنفيذ المشروعات

أوضح أن مدة تنفيذ المشروعات المحددة للقطع المطروحة هي 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

آلية السداد

فيما يتعلق بآلية السداد، أوضح الجهاز أنه يتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه، بواقع 10% مسددة مقدمًا و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.

لفت إلى أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بالموافقة وحتى السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.