ازاي تشتري شقة بنظام التمويل العقاري؟.. تعالى أقولك

منذ إطلاق مبادرة التمويل العقاري في مصر حققت نجاحًا واسعًا، حيث استفاد منها ملايين المواطنين، ما شجع الشباب والمقبلين على الزواج على البحث عن شقق مناسبة والدخول في المبادرة لتمويل وحداتهم بدلًا من دفع كامل ثمنها مرة واحدة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات.

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري هو قرض يمنحه البنك لشراء وحدة سكنية، بضمان دخل العميل أو ممتلكاته، مع السداد على أقساط شهرية ثابتة. وتشارك عدة بنوك في هذه الخدمة، من بينها بنك التعمير والإسكان وبنك قناة السويس، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري لدعم محدودي ومتوسطي الدخل.

مبادرة البنك المركزي

 فائدة 3% وسداد حتى 30 سنة

الفائدة: متناقصة 3% لمدة تصل إلى 30 عامًا.

السن: من 21 حتى 65 عامًا للموظفين وأصحاب المهن الحرة، وحتى 75 عامًا لأصحاب المعاشات عند استحقاق القرض.

القسط الشهري: لا يتجاوز 40% من الدخل.

سعر الوحدة: حتى 1.4 مليون جنيه لمتوسطي الدخل، وبالنسبة لمحدودي الدخل وفق ما يحدده صندوق التمويل العقاري.

المقدم: 10% لمحدودي الدخل، و15% حتى سعر 1.1 مليون جنيه و20% حتى 1.4 مليون جنيه لمتوسطي الدخل.

تمويل بنك قناة السويس: قرض حتى 2 مليون جنيه

قيمة القرض: حتى 2 مليون جنيه بحد أقصى 80% من سعر الوحدة.

الفائدة: متناقصة 8% لمدة تصل إلى 25 عامًا.

سعر الوحدة: حتى 2.5 مليون جنيه.

مميزات إضافية: تأمين مجاني على حياة المقترض وعلى الوحدة ضد الحريق والكوارث الطبيعية.

الشروط: يحق للعميل الاستفادة لوحدة سكنية واحدة فقط، بشرط ألا يكون استفاد من مبادرات التمويل العقاري من قبل.

المستندات المطلوبة

- مستندات عامة: بطاقة رقم قومي سارية + فاتورة مرافق حديثة (مياه/كهرباء/غاز).

- الموظفون: خطاب مفردات مرتب معتمد + طلب تحويل راتب/قسط + شهادة من التأمينات الاجتماعية.

- أصحاب الأعمال والمهن الحرة: سجل تجاري حديث أو تصريح مزاولة مهنة + كارنيه النقابة + بطاقة ضريبية + كشف حساب بنكي آخر 6 أشهر.

خطوات التقديم

• تجهيز جميع المستندات المطلوبة.
• التوجه إلى أقرب فرع لبنك التعمير والإسكان أو بنك قناة السويس.
• تقديم طلب التمويل وانتظار فحص الأوراق وتقييم الوحدة.
• توقيع عقد القرض واستلام الموافقة النهائية لشراء الشقة.